Die Wohnimmobilienentwicklung muss sich heute und in Zukunft veränderten Trends anpassen. Diese resultieren in erster Linie aus der Digitalisierung und aus demografischen Veränderungen.
Multifunktionale Wohnräume
Die Wohnung wird in Zukunft multifunktional gestaltet sein. Das heißt, dass ein Wohnraum nicht nur das Wohnbedürfnis befriedigt, sondern auch als Arbeitsplatz dient. Zudem werden viele Wohnungen und Häuser von mehreren Generationen bewohnt werden. Auch hier müssen zentrale Räume der Begegnung geschaffen werden. Außerdem ist die barrierefreie Gestaltung von Wohnungen zu einem zentralen Thema in der Wohnimmobilienentwicklung geworden. Vor allem ältere Menschen sind in ihrer Bewegungsfreiheit oft eingeschränkt. Daher werden Treppen oder steile Stufen in Häusern oder Wohnungen langsam obsolet.
Digitalisierung und Smart Home
Jede Wohnung muss bereits heute mit einem Internetanschluss ausgestattet sein. In den Städten ist die infrastrukturelle Anbindung an das Internet ein wesentlich geringeres Problem als in ländlichen Regionen. Hier kann die Politik die notwendigen Rahmenbedingungen schaffen, um den Ausbau der breitbandigen Internettechnologie auch in ruralen Gebieten zu gewährleisten.
Der digitale Haushalt ist ebenso ein wichtiges Thema in der Wohnimmobilienentwicklung. Kühlschränke, die erkennen, wenn der Vorrat zu Ende geht oder Heizungen, die sich dann einschalten, wenn man einen Raum betritt, sind nur einige der neuesten technischen Errungenschaften im Bereich des modernen Wohnens. Für ein Smart Home sind jedoch nicht nur die technischen Lösungen eine Grundlage. Technologien stoßen irgendwann an ihre Grenzen. Wohnräume müssen so konzipiert sein, dass sie an veränderte familiäre Lebensbedingungen angepasst werden können. Aus einem ehemaligen Kinderzimmer kann dann leicht ein Pflegeraum für ältere Bewohner werden oder aus einem Wintergarten kann schnell ein Gemeinschaftsraum für alle Bewohner konstruiert werden.
Diesen und ähnlichen Herausforderungen muss sich die Wohnimmobilienentwicklung in Zukunft stellen. Dafür geeignete Lösungen zu finden, ist sicherlich nicht immer leicht. Wohnraum muss künftig mit den Familien und Menschen mitwachsen können. Flexible Grundrisse sind eine Möglichkeit, um dieser Herausforderung gerecht zu werden.